T1.302 - Apto com ar condicionado, quadra mar, condomínio clube

Termos e Condições

POLÍTICA DE RESERVA, CANCELAMENTO E REGRAS DE ESTADIA

Nosso objetivo é garantir uma experiência segura, organizada e transparente para hóspedes e proprietários.

Ao confirmar sua reserva, o hóspede declara que leu atentamente todos os termos e condições abaixo descritos, estando plenamente ciente de seu conteúdo e concordando integralmente com todas as disposições ali estabelecidas.

1. CONFIRMAÇÃO DA RESERVA

A reserva será considerada confirmada somente após o pagamento do sinal ou valor acordado para bloqueio das datas. Após a confirmação, o imóvel fica indisponível para novas locações no período reservado.

2. POLÍTICA DE CANCELAMENTO

2.1 Cancelamento por iniciativa do hóspede:

- O valor pago a título de sinal não é reembolsável.

- Não haverá devolução de valores em caso de cancelamento ou saída antecipada, independentemente do motivo.

- Em caso de descumprimento contratual que gere rescisão por culpa do hóspede, os valores pagos poderão ser integralmente retidos.

- Essa política existe porque, ao reservar, o período é bloqueado e pode não ser possível realizar nova locação.

2.2 Cancelamento por responsabilidade do proprietário:

- Caso o cancelamento ocorra por responsabilidade do proprietário, os valores pagos serão restituídos integralmente ao hóspede, conforme prazo contratual.

2.3 Casos de força maior:

- Em caso de decreto oficial (municipal, estadual ou federal) que impeça a utilização do imóvel no período reservado, como estado de emergência ou calamidade pública, o contrato poderá ser rescindido sem aplicação de penalidades.

3. CAUÇÃO

3.1 É exigida caução no valor de R$ 500,00 (quinhentos reais) para garantia de eventuais danos ao imóvel, mobiliário ou descumprimento contratual. Após a vistoria de saída:

- Não havendo danos ou pendências → devolução da caução em até 5 dias úteis.

- Havendo danos ou débitos → os valores serão descontados da caução, podendo haver cobrança complementar se necessário.

3.2 A caução não pode ser utilizada como pagamento de diárias.

4. VISTORIA E CONDIÇÕES DO IMÓVEL

4.1 O hóspede declara que recebe o imóvel limpo, organizado e em perfeitas condições de uso.

4.2 Eventuais divergências, danos ou irregularidades deverão ser comunicadas à Imobiliária em até 24 horas após o check-in, por mensagem escrita com foto ou vídeo.

4.3 Na ausência de manifestação dentro deste prazo, considerar-se-á o imóvel aceito nas condições em que se encontra, responsabilizando-se o hóspede por danos constatados na vistoria de saída, ressalvado o desgaste natural do uso.

5. PETS

5.1 Devido às normas internas do condomínio e às regras específicas de cada unidade, alguns apartamentos não permitem pets.

5.2 Em determinadas unidades, a hospedagem com pet poderá ser autorizada mediante consulta prévia e aprovação expressa da Imobiliária.

5.3 É indispensável informar antecipadamente caso haja intenção de levar animal de estimação.

5.4 A entrada de pets sem autorização poderá resultar em multa condominial, rescisão da locação e retenção de valores conforme previsto contratualmente.

6. HORÁRIO DE SILÊNCIO

6.1 Respeitar o horário de silêncio:

- Das 22h às 8h.

6.2 Perturbações podem gerar advertência, multa e até rescisão da locação.

7. PROIBIÇÃO DE FUMO

7.1 É proibido fumar:

- Nas áreas comuns (halls, elevadores, garagens, academia, salão de festas, piscina, portaria, escadas etc.).

- No interior do apartamento quando a fumaça ou odor atingir áreas comuns ou outras unidades.

- Inclui cigarros, charutos, cachimbos, cigarros eletrônicos, narguilés e similares.

8. USO DA PISCINA

8.1 Uso exclusivo para ocupantes da unidade;

8.2 Horário:

- Das 8h às 20h;

8.3 Obrigatório ducha antes de entrar;

8.4 Crianças menores de 10 anos devem estar acompanhados por responsável;

8.5 Trajes permitidos: sunga, maiô, biquíni, camisetas UV ou roupas específicas para natação;

8.6 Proibido na piscina:

- Bermudas jeans ou com zíper/botões;

- Roupas íntimas ou vestimentas inadequadas;

- Óleos, cremes, alimentos e bebidas;

- Objetos de vidro;

- Brinquedos volumosos (apenas boias infantis são permitidas);

- Uso durante limpeza;

- Uso portando moléstia contagiosa

9. ELEVADORES

9.1 O elevador de serviço deve ser utilizado para: malas e bagagens, transporte de materiais e lixo;

10. GARAGEM

10.1 Uso exclusivo para veículos da unidade.

10.2 Proibido ceder ou alugar vaga a terceiros.

10.3 O condomínio não se responsabiliza por furtos ou danos.

11. PROIBIÇÕES GERAIS

11.1 É proibido:

- Jogar água, cigarros ou objetos pela janela;

- Armazenar ou soltar fogos de artifício;

- Atender entregadores fora da portaria.

12. DESCUMPRIMENTO DAS REGRAS

12.1 O descumprimento das normas contratuais ou condominiais poderá resultar em:

- Aplicação de multa;

- Desconto na caução;

- Rescisão imediata da locação;

- Perda dos valores pagos.

13. INTERMEDIAÇÃO

13.1 Toda comunicação deverá ser realizada exclusivamente pela Imobiliária Sperandio, responsável pela intermediação da locação.

Desejamos uma excelente estadia em Itapoá!

Imobiliária Sperandio

CRECI-SC 4484-J